占用耕地建房“零容忍”，但明年起这几类情况将是合法的
耕地是一个国家民生发展的重中之重，关系着一个国家的粮食安全，早在2021年农业部就已经下发了新计划：将新建1亿亩高标准农田。从这一规定就能看出，目前国内的耕地面积还并不能满足需求。
要知道耕地全部集中在农村地区，而因为部分农村的建房政策管理上相对松弛，近几年也出现了不少占用耕地建房的案例。而国家也多次表示将对于占用耕地建房的行为零容忍，甚至还涉及到了违法行为。但到了明年，这几种建房情况将合理合法。
一、对于占用耕地建房“零容忍”
国家为了确保农业安全生产，以针对耕地面积划分了耕地红线，而作为最低保障线。根据相关规定目前全国划分的红线为18亿亩，这些耕地只能进行农业耕作以及农业生产不能建设他用。
从2020年7月3日开始，对于一些非合法合规的新建房屋将实行“零容忍”。针对此后乱占用耕地动工建房的行为一律从严处理，不仅需要对房屋进行拆毁，房主还需在一定程度上承担法律责任。
不过大家还需要注意的一点是：这其中提到的农用耕地除了农用地外，还包括荒山、荒坡、滩涂地等农村用地。但随着农村地区的发展，在用地方面也出现了比较复杂的情况。
国家为了能够满足农村地区居民的生产与生活，以及吸引更多年轻人回到农村。从明年开始国家将针对于几种耕地建房的行为转为合法。那么具体包括的情况有哪些呢？农村居民在申请建房时还需要注意哪些事项？
二、什么情况下是合法的？
第1种情况：在农业项目中用于满足农产品生产的用房，这些建筑用房并非我们生活中所居住的，而是被划分为农业项目的区域。这些建设用房将直接服务于农产品生产，比如农村合作社、大规模的养殖场、蔬菜大棚等。
不过值得注意的是，这些农产品生产用房并非可以占用所有农用地，地区针对生产用房的占地面积和位置都有相关要求。建议大家在当地了解相关政策后再实施建房，更不要私自改成自家房屋。
第2种情况：已经办理了农用地转建设用地的相关手续，随着部分农村地区的发展，很多年轻人也相继回到了农村创业。在这种情况下就很有可能会出现农村集体建设用地指标紧缺的情况，所以改变这一局面的政策来了。
部分地区可以占用农用地，但需要办理农用地转用手续，在通过有关部门的审批后，才可以进行使用。也有地区已经规定：如果占用了农用地，那么就需要从别地进行补足。不过大家也不用担心，这种补足并非是由我们个人完成的，而是由土地主管部门单位统一完成。
第3种情况：农产品生产的附属设施用房，这些用房可以理解为农业发展配套的检测机构、农机具库房、用于农产品生产办公的管理用房等。但也需要注意这些房屋有严格的限制，如果发现存在挂羊头卖狗肉的行为，将进行严厉打击并且要求拆除。
以上提到的三种情况大多是因为农业用房而审批的手续，那么如果想在农村获得宅基地建房需要注意哪些事情呢？具体的政策是如何制定的？
三、农村建房需要注意什么？
首先需要注意建房的地点，不要建在非宅基地上。农村的自建房大多都在自家宅基地上建设，但有些年轻人可能会因为户口分出去了，需要重新划分宅基地，就要征得当地相关部门的同意重新划分。
其次在建房过程中一定要注意不要超过规定面积，各地针对于宅基地分配的面积有不同要求，如果在建房过程中超出了原本的规定面积，轻则会面临罚款，重则可能将被强制拆除。
同时还需要注意房子不要建在水源处、也不要建在公路两边的控制区以及保护区内。因为这些地区已经被国家划分为重点管理区，私自在这里划分宅基地可能涉及到违法行为。
最后还需要注意房子的高度不要超过规定范围，随着农村地区经济的发展一些家庭会建小洋房。但在农村地区也有建房高度的要求，大多是不允许超过三层。
四、总结
其实在农村地区乱占耕地建房的情况也有不少，主要是因为当地管理不够完善。但如今国家已经开始重视，并且针对于乱建行为会进行依法拆除或依法处理，农村地区的朋友要格外注意。
您所在的农村地区有相关规定吗？欢迎留言讨论。
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