曹德旺预言已应验？国内二三十层的高层住宅，未来将迎来什么结果
引言
完全不夸张地说，近20年房产一直是社会重点关注的话题，毕竟房子本身就是解决百姓居住问题的重要场所，可由于房价在此阶段越涨越高，让大众买房难度也在逐步提升。同样那些房地产开发商为了实现利益最大化，有限的土地面积上总是要建更高的高楼，这也造成了城市高楼耸立的局面。
但对于高层盛行，很多企业大佬并不看好，比如曹德旺曾经就曾说过，房子归根结底就是钢筋水泥不值钱。一些人疯狂炒作楼盘，最终还是难改房产回归实际居住性质的结局，现在看来曹德旺说的话的确应验了。
在近10年伴随着钢筋混凝土技术不断提升以及升降电梯日渐普及，高层已经成为城市的标配，可到那些二三十层的高楼越建越多，很多人都担心这些高楼日后的命运如何？
房子和人一样，总会在时间的历练拷打下变老、变得脆弱，这些高层住宅也有老旧的那一天，也许有人认为，房子老旧了，唯一结局就是拆除，其实这些年我们对于旧房子一直都是这样处理的，尤其是在拆迁盛行的那几年，还成就了不少拆迁户，让他们转眼之间身家万贯，但对于现代社会大量高层住宅，推倒重建的模式似乎不再适用。
其实多年来大家对于高层住宅的印象不断发生改变。在以往的20年里，有3.6亿农村人口不断进城定居，他们让城市变得越来越热闹，也变得越来越拥挤，有限的土地里容纳更多的人口也让开发商的房子越建越高，有数据显示，截止到二〇二〇年年底，我国超10层以上的高层住宅共有35万栋，一时之间城市里的高人口密度和高层住宅已经成为标配。
在此过程中很多人买房也够注重“买高层”，相比于低层住宅，高层住宅具有视野开阔、采光好、噪音少、无蚊虫的优点。
当下大家越来越注重居住质量，当城市里楼房建的越来越多，难免导致楼间距越来越近，这也让很多百姓在住房过程中有事也被遮挡的困扰，可高层住宅的出现，就解决了大家的这些问题。
尤其是那些南北朝向的高层住宅，通风采光效果都很好，也不用受车水马龙的噪音烦恼，论居住质量确实要比低层住宅更佳。可当买高层的人越来越多，大家也逐渐发现了这些高层住宅的缺憾之处。比如在此前就有专业人士提到几十层的高层住宅不接地气，时间长久了设备老化维修费用又高，拆除成本也高，这都导致对高层住宅的处理成了难题。
当越来越多的人意识到这点问题后，高层住宅可能会出现大量贬值的情况。一般来说建筑的寿命大概在50年左右，在质量达标的情况下住50年确实没什么问题，甚至也有很多百年的建筑仍然坚挺，但问题是现在中国建筑市场发展过快。
此前的20年里，国内已经牺牲了9万家房地产企业，而且那些年销售额达千亿的企业里大多都是在2~3年内就完成了规模翻倍。短时间内建造大量住房，确实让这些开发商赚得大笔利益，可正所谓慢工出细活，短时间建成的住房，在质量方面也的确令人担心。
此外在国内很多地区都经常受到地质灾害的影响，比如地震和恶劣天气对于那些高层住宅的住户来说，一旦发生危急情况，他们的逃生难度更高，甚至发生意外时，救援速度也要比低层住宅更慢，这都让不少高层住户深感担忧。
而且对于这些高层住宅也不能一味的选择拆除重建，这一方面源于国家对拆迁计划的放缓策略，另一方面也是因为高层拆迁实在费钱。以1:2的拆迁赔付比例，现在30层的住宅拆迁要建成60层高度才能覆盖成本，而这个情况在当下却很难实现，除了有限高令的约束以外，很多家庭也开始意识到高层住宅的弊端不愿意为其买单。
如此一来，大家便想起曹德旺曾经说过的。房子的本质本就是钢筋水泥，根本不值钱，这些高层住宅未来将面临着拆不起、难拆动或者根本拆不了的局面，所以当高层越来越普遍时，这类型的住宅未来也将沦为“永久贫民窟”。
结语
在房产价格疯狂上涨的这些年，房子除了居住属性以外又被增添了增值属性，甚至后者已经超过前者，以至于大家都不在意房子的真正居住质量只是为了升值而升值，当房地产热逐渐退去后，房产居住属性重新现形，那些被炒起来的泡沫也会日渐消散。
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