2022年旧改新规后，预制板楼房会被拆除吗？会有哪些“新变化”？
引言
房子作为我们居住的场所，有关房子问题也是多年来百姓关注的焦点问题。
特别是在房地产市场走向商品化时代，房子价格越来越高，一度冲破新纪录，以至于到当下房子价格已经达到了每平方米1万块的均价水平，放眼国内百姓的生存情况，能买得起房的人越来越少。
其实除了调控商品价格以外，国家为了给百姓更具保障性的生活和居住条件也推出了一系列旧房危房改造政策，如今城市发展过程中呈现的全然一新的面貌就得益于国家所推出的房屋改造计划。
如今新规颁布预制板房将迎来新发展境遇。
说到预制板房，时间回到上世纪六七十的年代，那个年代很多员单位为了解决员工居住问题会建造大量的预制板楼房，这种预制板楼房的主要建造材料就是水泥。
他们先在加工厂把那些准备好的水泥都倒入模具中，等到这些水泥都晾晒成型后，再把他们搬到现场进行组装，而这种预制板楼房最好的地方体现在建房的时间较短，而且速度还很快。
它能够在短时间内帮助人建成，可以满足一些群体的紧急用房需求。另外这些预制板房建造起来相对简单成本不高，这也能满足一些低收入群体的住房需求。
在上世纪七八十年代，那时不少国有企业和事业单位会被广大员工提供宿舍，为了能够节约成本，一些单位在建造宿舍时选择的就是这种预制板楼房。如此看来一预制板楼房确实有他的特有优势，但同样这种材料的房子也有致命的缺点。
比如房子隔音较差、容易漏水渗水，若是在梅雨天气，雨水还容易透过墙体渗入房内，这都容易破坏内墙，另外这类房子的使用寿命基本都在50年左右。
现在我们所住的商品房使用寿命普遍超过70年，虽然有一些预制板楼房看上去仍然可以正常居住，但是他们的内部架构已经摇摇欲坠，完全经不起洪水地震这些自然灾害的冲击，受到严重自然灾害影响，预制板楼房很有可能会轰然倒塌。
预制板楼房采用的是拼接方式建造的，房子内部为中空结构，而且预置满楼房的小孔还不能防水，时间长了房子就会漏水，即便漏水并不会造成房屋的直接倒塌，但是会让百姓的居住体验大打折扣。
另外预制板楼房中空结构承载性较差，但现代社会的建筑大多都是实心的，这也让我们现在所居住的房子结构牢固且承重性较好，纵使是发生6级地震也不会坍塌，可预制板楼房在使用较长时间后，墙体容易产生裂纹。
如果上下垂直板之间出现裂纹，这意味着房子很可能因为负荷较大出现了结构性裂纹，这就容易造成房屋倒塌。
那些早在上世纪七八十年代建造的预制板楼房也到了使用期限截止的时候，更何况还有很多预制板楼房连基础的供水供电都已经难以满足大众需求，所以为了充分保证广大居民的人身安全和居住体验，有关部门也考虑拆除这些预制板楼房。
事实上，在城市化加速发展的过程中，相关部门一直非常注重对老房子修缮清理，这些老式住宅除了会给百姓带来居住安全隐患也会影响一个城市的整体形象，对城市发展来说也是一种阻碍。
正常情况下相关部门都是通过拆迁解决这一问题，对于那些被拆除的房子，有关部门也会予以一些经济补偿。
像是前些年就有不少人靠着拆迁获取大量财富实现了一夜暴富的梦想，但由于当时拆迁制度的盛行导致政府财政压力加大，而且房地产市场价格不断飙升，在此背景下有关部门提出更为合理的改善房地产市场的方案也就是旧改。
旧改是只对一些不符合现有的居住条件的住房进行改造，除了外观改造以外，也包括对房子的内部结构、水电管道线路的修缮。
相比于拆迁，它更能节省人力物力和财力，也可以更大程度上减少对房地产市场价格的影响，可旧改政策实施后意味着拆迁彻底退出历史舞台了吗？并不是，对于部分不适合进行改造的住房，国家仍然需要进行拆迁处理。
比如按照有关部门发布的拆迁标准，满足使用期限的房子在开发商征地范围内的房子和在市政府规划内的房子都会被拆除。
小结
总之，很多楼房也在拆迁范围，但他们可能不会完全拆除，而是会依照房子的具体情况采取不同的方式，如果还能正常居住则会进行旧房改造，如果存在安全隐患，那么则最好进行拆除处理。
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