LPR利率迎调整，明年元旦起，房贷或“下调”，能够节省多少钱？
引言
针对LPR利率，很多人的认知是错误的，而且处于大错特错的状态，大部分人认为LPR利率的调整，都是在元旦（1月1日）时完成的。
现实的情况却并非如此，有一部分人的贷款利率已经在年中完成，只不过对这一调整日期大部分人处于搞不清楚的状态，认为只有自然年这一种方式。
事实上，房贷的利率调整时间是分为两种的，一种是按照自然年1月1日完成的，第2种是根据贷款日对应的时间完成的。
眼看2022年马上就要进入尾声，1月1日马上到来，很多人询问：2023年的利率将如何调整？房贷明年元旦开始是否全面下调？到底能节省多少钱？针对这种情况不妨进行详细地解读和分析。
【房贷的调整日期】
以我个人的贷款为例，在政策变动后，我选择了LP2浮动利率，并且选择的是按照贷款的日期重新调整房贷的利率。
我的房贷审批通过时间是在19年7月9号完成的，换而言之，我的房贷调整每年都是在7月9号完成的，调整的参考值是根据6月份的LPR报价利率。
要知道，不管选择按照自然年的形式调整，还是选择账单的对应月日进行调整，上一各月份报价利率都是唯一的参考值，这是在任何情况下都不会出现变化的。至于调整的额度多少？完全要根据详细的数据进行精细化地核算。
对于这种状态下，已经调整过的商业贷款利率，次年1月1日并不会出现任何的变化，因为已经调整过一轮。
每个人的贷款利率调整一年只会有一次，不会进行多次调整，这是必然的。如果要想知道自己的贷款调整时间，可以通过向银行查询的方式完成，大多数人在贷款时对利率的调整已经作出选择。
【具体下调幅度如何计算】
除此之外，还要根据贷款的年限、总额、利率等多因素进行判断，每个人的情况完全处于不同的状态，并没有办法用统一的标准进行衡量和判断。
眼看1月1日即将到来，对大部分人而言，商业利率面临着重新调整的局面，明年的商贷利率到底如何界定？完全要根据2022年12月份的LPR利率进行界定。今天下调额度，是需要通过对今年12月份LPR值，与去年的12月LPR值进行差额计算，从而判断出下浮的额度。
以2022年仅剩两个月的期限作为判断标准，5年LPR的变化数值是4.3%, ，那么2021年12月份5年期的LPR为4.65%。
通过这样的数据可以判断出：明年的贷款利率能下调0.35%。
如果在最后的两个月中，LPR值再次出现下降，这一数值也会进行重新的恒定，如果跌到了4.2%，那么贷款利率也会再次下调到0.45%。
现如今无法判断11月和12月份LPR值的整体变化情况，从目前整体的市场表现可以看出，贷款的利率是可以下调0.35%的，这对大部分人群而言，是可以省下一笔费用的。
【具体案例分析】
示例1：贷款的总额数为100万元，贷款的期限为30年，如果每个月可以少偿还200元的贷款，一年下来总体少还金额可以达到2400元
示例2：贷款总数依然是100万元，贷款年限缩短10年，总贷款年限为20年，每个月将少还款186元，一年综合下来将少还2232元。
示例3：如果贷款总额为50元，年限同样设置为30年，每个月可以少还将近100元，一年总体的费用会节省1200元左右。
示例4：贷款总额如果是50元，贷款的期限为20年，每个月可以少还93元左右。
正是因为如此，每个贷款人的实际情况不同，受到贷款额度、贷款年限和还款能力等多重因素的影响，选择贷款的方式也变得更多。
LPR利率的调整，大部分人都处于一知半解的状态，现如今对这一利率的计算以及时间有了更清晰的认知后，能让你在商业贷款利率上有着更精准的选择，尤其是在面对房贷时，单独看每个月少还几百元，但是长久计算下来很可能是一笔庞大的数字。
小结
要想将房贷利率计算得更清楚，上述各种情景一定能给你提供更强大的参考，在计算房贷利率的过程中，每个数据主要需要根据官方公布的精准数据计算的，这样的数值才具有参考性。
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