2023年开始，20年以上的老房子或成为“抢手货”？将有什么利好？
引言
近几年来我国的房地产行业发展遇到了一系列的问题，但在国家对房地产市场进行一定的调控之后，房价上涨暂缓，不少人都在猜测未来楼市究竟该如何发展之时，目前有新消息传出来说从2023年开始，房龄超过20年的老房子即将变成抢手货。
这个消息一出，不少人都感到诧异，为什么会成为抢手货呢？是否会迎来怎样的利好呢？
1、房地产现状
回望房地产行业的发展史，在这20年左右的时间里，房价的增长非常明显，基本上是直线上升的，但在最近两年，却出现了很大的变化，房价在相关部门的调控下，已经开始回落。
根据统计来看，我国在城镇居民人均住房面积上，已经达到了40平米以上，并且拥有房子的城镇家庭占比达到了96.86%，户均套数在1.5套以上。从这可以看出，房地产行业已经非常饱和了，供需也已经出现了不均。
到了现在，不仅是二手房，就连新房都很难销售出去。但有一些人就发现了一个非常奇怪的现象，老房子在这样的背景下，变得格外吃香，特别是房龄达到20年以上的，已经成为了抢手货。那在明年，这些老房子究竟会迎来怎样的利好？
2、叫停棚改
我国目前的住房空置率持续走高，这肯定会带来很多负面影响。所以有一些地区就出台了相关措施进行解决，甚至直接禁止修建高层住宅，这就减少资源浪费。
与此同时，让很多人完成暴富梦的棚改政策，也已经进入了尾声，取而代之的是旧改政策，而这也将成为未来的主流。
相关部门明确表示，要是房龄达到了20年，那么这类老旧小区就必须接受旧改。根据统计来看，满足条件的老旧小区数量高达17万，只要旧改政策落地，那么数亿人的切身利益会受到影响。在这样的情况下，相关部门已经发出公告，要求在五年之内全面完成旧改工作。
有人可能会问了，国家为什么要叫停棚改政策呢？这背后主要有三个原因。首先，在棚改政策之下，居民可以得到大量拆迁款，然后拿着这笔钱涌入房地产行业中，进一步推高了房价。
其次，随着房价攀升，又转过头增加了拆迁成本，地方财政因此承担了巨大压力，而且开发商的拿地成本越来越高，拿地积极性受到了影响。
除此以外，有很多房子虽然房龄超过了20年，但在主体结构上，并没有受到什么损坏，只需要对外观进行修缮，还是可以继续满足人们的居住需求。如果对这些房子进行拆迁，就会造成资源浪费，并且还会污染当地的环境。
3、那旧改政策涉及到了哪些方面呢？
首先是对这些老旧小区的基础设施进行更新，并且还要修缮管道设施。
有很多老旧小区因为房龄过高，所以在外观上看起来破败，这个时候就要对整个外墙重新粉刷，让其焕然一新。与此同时，还要进一步对楼梯进行加固，将老旧管道进行更换。
也要对小区内的环境进行改善，并且增加配套设施。在这一环节中，很多人都把目光放在了车位规划和加装电梯上，毕竟这两点非常影响人们的居住体验，只要能够进行改善，那么这些小区的业主在出行上就会更加方便。
4、为什么要说老房子将会成为抢手货？
众所周知，这些老房子的周边有着非常完善的生活配套设施，并且医疗资源和教育资源也非常丰富，生活在这里，会非常方便。
现在很多人在购房时，都追求那些新型小区，往往忽视了这些老旧小区，其实与之相比，老旧小区存在着很多优势，这是那些新型小区所不具备的。
除此之外，房地产行业的发展已经走起了下坡路，房子的居住属性得到了回归。在这样的背景之下，老旧小区在改造之后，可以发挥很大的优势，吸引购房人的目光，自然会成为抢手货。所以才有了这样一个观点，未来对这些老房子进行相应的改造之后，这些老房子都会成为大众所青睐的房子，这和国家政策有着一定的关系。
小结
在旧改政策实施之后，除了这些业主会受益之外，还有很多相关从业人员获益，所以进行旧改，是一件多赢的事情，不少人都支持旧改。大家又是怎样看待这一政策的呢？
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